——华盛珑悦——

1.项目基本信息

【基础信息】

占地面积：3.4万㎡

建筑面积：29万㎡

容积率：5.8

绿化率：30%

产权年限：70年 2017-2087

住宅总户数：856户

产品性质：商品住宅

交楼时间：2021年11月30日

物业费：5.18元/㎡

梯户比：3梯5户/2梯5户

物业公司：华盛物业(仲量联行物业顾问)

2. 一页纸信息0

6.项目价值

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<华盛珑悦>十大必买理由

1.【龙华】龙华中央居住区，约3700亿投资升级蝶变

2.【交通】邻四号线龙华站，4站换乘深圳北站，多地铁迅捷出行

3.【商业】60万㎡壹方天地商业环绕（临山姆会员店），未来约450万㎡商业版图

4.【人文】享龙华书城、龙华文化艺术中心、龙华文化体育中心城市人文配套

5.【教育】约4800㎡18班幼儿园+邻龙华区创新实验学校，家门口优悦教育

6.【大师】国际知名AECOM、香港华艺设计、吕元祥、高文安设四大设i计团队

7.【建筑】现代铝板立面，深圳湾一号同品牌的德国旭格系统门窗，豪宅级配置

8.【园林】AECOM国际团队设计，约780㎡蓝宝石泳池、浪漫天空之桥

9.【装修】5大装修体系，德国高仪/三菱/科勒/罗格朗/西门子鲁一线品牌装修

10.【服务】仲量联行物业顾问，<悦>系E管家服务体系，专属大堂管家

项目周边有5个约百万级体量项目、7个约五十万体量级项目，海岸城、卓越、金地等知名开发商纷纷入驻，区域价值蝶变升级，未来价值可期。

王者热土，入驻龙华正当时

龙华民治A817-0609宗地以65.85亿元拍定，成交楼面价66988元/㎡，创龙华土拍历史新高。该地块距离项目仅约1.2KM距离，入驻龙华正当时。

约450万㎡商业版图核心，繁华在此融汇

邻约60万㎡壹方天地商业，未来约450万㎡商圈核芯，俯瞰城市璀璨光华。

邻约4800㎡幼儿园，龙华创新实验学校（已借校开学），助力学童优越未来。

现代简约铝板立面 隽永世界标准审美

现代玻铝立面，遴选约3-4.5米高规格银灰色铝板，一层一板，恒久如新。

 德国旭格 门窗系统的高规格标准

门窗界的“梅赛德斯”，秉承德国精密制造的工业精神，具有稳定的密封性能、高度保温与强隔音力。

重归家礼序，成就都市精致生活的私属领地

渐进式的归家礼序，充满领属感及仪式感，用体验，超越体面。

最高达约7.45米豪宅大堂设计风格，特设港式独立管家服务台

悦想家Pro产品，悦系装修创领生活的高级审美

精心打造的悦系装修系统，集聚各方知名品牌，于细节处传递非凡品位，创造优悦的理想之所，为生活的高级审美而来。

 智能操作系统：采用美国百年品牌耶鲁三合一智能门锁、立林智能开关面板、智能可视对讲，客厅预留电动窗帘导轨，以智能赋予生活的从容