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文章出处：鼎泓寰球 阅读量： 发布时间：2020-04-17 17:53:21
塞浦路斯的土地所有权分为三大类：个人私有、教会所有和国有。其中个人私有和教会所有的土地可以自由买卖，而国有土地只能租用，不能自由买卖。塞浦路斯除极少数政府特许项目外，所有房产均为永久产权。
与中国不同的是，塞浦路斯的房契根据房产类型不同，办理需要的时间长短也不同。一般新房产在建设完成之后需要2-3年的时间才能终颁发房契。
房产买卖相关税费：
增值税
在塞浦路斯购房，如果购买的物业是2014年5月1日之后取得规划许可证，按目前增值税税率，应付19%的增值税。然而从2012年6月8日起，任何人购买第一套自用住宅，政府减免14%的增值税，购买者只需缴纳5%的增值税。
过户税
在塞浦路斯购房，办理房产过户时还需缴纳不动产转让的过户税。但是为了促进房地产业，塞浦路斯政府针对缴纳增值税的物业豁免过户税，也就是说如果购房时缴纳过增值税，过户时将不会产生过户费。
物业持有相关税费
不动产税
塞浦路斯的不动产税是按照房产评估价值的阶梯比率来收取，根据2015年的不动产税率，一套30万欧元的独栋别墅，每年的不动产税在200-300欧元。
市政垃圾排污费
该费用是当地政府对街道照明、垃圾收集等收取的服务费，由房产大小来决定。一套30万欧元的房产，市政费用每年约为300欧元。
物业管理费
塞浦路斯公寓物业管理费一般在50-70欧元/月/套，别墅则根据小区配套设施的高低来收取，配套设施完善的小区一般40-50欧元/月/套，公共设施少的物业每月10欧元左右。
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