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775万菲律宾比索起
1菲律宾比索=0.1395人民币 (参考2020年4月汇率)
¥108万起(总价)        ¥2.80万/m²(均价)

房屋类型:公寓 房产面积:37.5m²

使用产权:70年 交房时间:现房

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  • 基本信息/ Essential information

    房屋类型:公寓 项目单价:2.80万/m²(rmb) 交房标准:精装修

    产权年限:70年 使用面积:37.5m² 交房时间:现房

  • 热销户型/ Hot selling
  • 周边设施/ Peripheral facilities


    区域介绍——奎松中心Cubao

     

    菲律宾奎松市是马尼拉过去(1948年—1976年)的首都,并且是政治和文化中心,菲律宾国际上最知名的两所大学:菲律宾大学和雅典娜大学都在此。

    规划中的马尼拉新机场也在奎松市的北边,政府机构、科研机构云集,某种程度上可以说奎松市是菲律宾未来的“硅谷”。


    项目地址位于奎松中心——Cubao 城镇,Araneta 中心最核心位置,是美加世界众多造城项目之一,特命名为曼哈顿花园城市。

    Cubao 城镇是奎松市南部最大城市,也是大马尼拉都市唯一一个双轻轨交叉的交通顶级大站,项目北临 LRT2 号线,西接 MRT3 号线,步行至轻轨站仅需 3 分钟。

    紧靠建设中的马尼拉地铁 1 号线 Quezon Avenue 站,步行距离 5 分钟,真正的史上最大交通枢纽盘,双轻轨地铁盘。


    曼哈顿花园城市中央位置,菲律宾最大以及最著名的体育场,建于 1960 年,该体育场每两周就会举办各大赛事以及演唱会的表演。

    城市内坐落 5 座 BPO 办公楼,还有 1 座在建 BPO 办公楼,人流量巨大,每天往返人口可达数万人。城市内还要新建一座赌场以及 Getway mall 二期。


  • 项目介绍/ Project characteristics

    项目名称:曼哈顿PLAZA广场(Manhattan Plaza)

    开发商:美加地产 Megaworld corporation

    位置:奎松市Cubao Areneta中心

    建筑面积:24532㎡  

    交房时间:现楼

    总楼层:41层 

    总套数:408

    装修情况:精装修 

    交通配套:MRT Line 3和LRT Line 2,汇集在Araneta中心。还提供公共汽车,如吉普车以及城市和省级公共汽车。购物者可以通过环保电子汽车免费乘车。

    周边配套:政府医院、儿童医院、阿拉内塔体育馆、阿拉内塔商业中心等商业、娱乐、教育、医疗配套齐全。

    小区配套:泳池、健身房、娱乐室、日托中心、商务会议室等齐全


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    投资分析

    1、马尼拉租金回报率最高的城市 —— 奎松

    奎松市是马尼拉大都会当中重要的政治、经济、文化和教育中心,曾是菲律宾首都,有许多宏伟壮观的政府大厦和国会前址可见。

    据新加坡PropertyGuru最新数据显示,奎松被列为马尼拉大都会受欢迎的五城市之一。报告指出,房地产平均租金收益率,奎松居于首位。

    奎松市的平均租金回报率可达到7.5%,领先于马尼拉大都会。而且价格较马尼拉跟马卡蒂低廉,是投资置业优选。


    2、双轻轨、地铁三线交汇——具备升值潜力

    在拥堵的马尼拉,有这么一个社区,毗邻2个轻轨站,位于2条轻轨线的交汇处, 未来地铁站也在不远处。周边被高级购物中心,写字楼,著名学府和大型演艺中心环绕,它就是曼哈顿PLAZA广场。

    曼哈顿PLAZA广场位于轻轨3号线和2号线的交汇处,未来地铁线近在咫尺。也是马尼拉最大的轨道交通枢纽之一,每天有100万人流量在这里换乘轻轨和公交。

    同时紧邻的几个商场构成马尼拉最大的商业街之一。公交车、吉普车以及城际长途汽车均有停靠站点。购物者还可以乘坐免费环保电动汽车出行归来。


    3、百年打造—ARANETA CENTER综合商业区

    位于奎松市Cubao,占地35公顷,标志性的Araneta体育馆在1960年开放时被认为是世界上最大的圆顶。

    该商业区目前正在通过未来25年的重建总体规划进行升级转型,其中包括购物、娱乐、体育馆、剧院、酒店、商业以及住宅(曼哈顿花园城市)等。

    菲律宾首家“全立体交通”花园城市综合体曼哈顿城市花园——菲律宾有史以来第一个以花园为灵感,以交通为导向的社区。


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    项目专属福利——SRRV免费办理

     

    菲律宾退休移民SRRV,当之无愧为目前最划算的永久居留签证。

    对于那些未满35周岁的年轻商务人士,快速拿到菲律宾的绿卡,是当务之急。可以通过购买此房产经过菲律宾退休局PRA认证过的项目,实现财富的升值,并获得稳定的租金收益。

    MANHATTAN属于跟菲律宾退休局(PRA)合作的项目,不需要预存2万美元的存款,就可拥有菲律宾退休移民SRRV 的资格,并且开发商将协助办理。


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